財政部11月11日公布10月賦稅收入初步統計，房地合一課徵所得稅當月實徵淨額為47億7491萬元，較去年同月增加4億2373萬元、年增9.7%。單月稅收不宜直接等同於全台房價或買氣全面轉強。
前10月累計仍較去年同期少
財政部同一份統計顯示，房地合一稅今年1至10月累計實徵淨額為808億549萬元，較去年同期減少24億4400萬元，年減2.9%。這代表10月雖有成長，尚未完全扭轉前期累計差距；稅收高低也會受到申報入帳時間、交易獲利與個人及企業交易組成影響，不能只用單月數字判斷市場熱度。
分區觀察更能看出差異。10月六都中，新北市房地合一稅實徵淨額約13.69億元、年增12.7%；台北市約4.99億元、年增17.5%；台中市約10.30億元、年增49.6%。桃園、台南及高雄則分別年減14.0%、14.1%及9.8%。同一時間、不同地區出現增減互見，說明成交量、成交價格與交易類型的變化，未必同步發生。
出售房地申報期限要留意
依財政部房地合一稅制度說明，105年1月1日後取得的房地，以及符合規定的預售屋等交易，可能納入新制課稅；課稅所得原則上以成交價額扣除取得成本、相關費用及土地漲價總數額計算。個人出售房地後，應在所有權移轉登記日的次日起30日內申報，實際適用稅率則須依身分、持有期間及交易標的判斷。
對有出售、換屋或投資規畫的民眾而言，10月數字可作為市場溫度的觀察材料，卻不能取代個案試算。除比較所在區域的實價登錄與成交條件，也應保存買入、修繕、仲介及代書等成本費用證明，並在交易前向國稅局或合格專業人士確認申報期限與適用稅率，避免因漏報或逾期產生額外負擔。
（本文由智聞AI編輯台依公開資料編譯整理，內容經 AI 改寫。資料來源：Google News zh-TW: house）